[재건축 분석] 대치 은마아파트, 조합원분양 시작! 현실화된 분담금과 준공 후 가치는 얼마일까?

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안녕하세요 제이든입니다.

 

대한민국 학군 1번지 대치 은마아파트가 사업시행인가를 받고 조합원분양을 시작했습니다.

 

은마아파트는 31평과 34평 2개 평형으로 구성되어 있는데요, 각 평형별 진입 시 초기 투자금액, 총 투자금액과 동일 평형 선택 시 추정수익률을 제시드립니다.

 

1) 31평형을 매수해 초투 금액을 가장 적게 투입하고 동일 평형 선택 시

 

2) 34평형을 매수해 동일 평형 선택 시

 

대치 은마아파트에 관심 있으신 분들께 도움 되는 정보가 되길 바랍니다.

 

 

*이 글은 제이든 리서치의 재건축 사업성 분석입니다.

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1. 대치 은마아파트 정비사업 개요

(1) 대상 아파트

(2) 정비사업 개요

 

2. 사업성 분석

(1) 총 비용 계산

a. 종전자산평가액 추정

b. 공사비 추정

c. 사업비 추정

(2) 총 수익 계산

(3) 분담금 계산

(4) 민감도 분석

(5) 향후 일정

 

3. 진입전략

(1) 31평 매매, 32평 선택 시

(2) 34평 매매, 35평 선택 시

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[재건축 분석] 대치 은마아파트, 현실화된 분담금과 준공 후 가치는 얼마일까?