부동산노트

본 글은 지난 10월 24일 작성한 잠실 주공 5단지 분석글의 업데이트 버전입니다.  본문 구조와 내용은 대부분 동일하며, 좀 더 다양한 시각에서 환급 및 분담금 규모를 참고하실 수 있도록 아래와 같이 일부 수정하였습니다.  1. 분석가정 수정공사비 가정: 평당 1,200만원 → 평당 1,000만원 수정이주비 대출규모: 권리가액의 50% → 40% 수정공공분양 수익: 기존 0에서 957억원으로 상향 (분양가는 평당 공사비 1,000만원 적용) 2. 민감도 테이블 확대기존 34평, 35평 테이블 하나씩 → 34, 35, 36평형별로 2개씩 테이블 확대테이블상 평당 공사비 1,000~1,400만원 → 800~1,200만원  잠실 주공5단지 조합원 및 매수를 고민하시는 분들께 평당 800~1,200만원의 공사..