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목차


 

1. 주간시세 동향 지도

 

2. 매매

  (1) 매수우위지수, 매매거래지수 추이

  (2) 서울지역 아파트 매매시세 증감률 순위
  (3) 주요지역 매매시세 증감률 추이 (마용성, 양천구, 강남3구)

 

3. 전세

  (1) 전세수급지수, 전세거래지수 추이

  (2) 서울지역 아파트 전세시세 증감률 순위

  (3) 주요지역 전세시세 증감률 추이 (마용성, 양천구, 강남3구)

 

4. 결론

 


 

1. 주간시세 동향 지도

  • 매매
     - 서울: +0.07%(전주 +0.06%). 노원, 금천구 제외 전지역 상승.
     - 경기: +0.00%(전주 +0.00%). 고양시, 일산서/동구, 인천동구, 남동구, 계약구, 시흥시, 만안구, 군포시, 남양주시, 광주시, 의정부, 용인 처인구, 수원 영통구 하락. 그 외 대부분 지역 상승
  • 전세
    - 서울: +0.05%(전주 +0.09%). 전지역 상승
    - 경기: +0.06% (전주 +0.07%). 파주시, 인천동구, 광명시, 시흥 만안구, 의왕시, 용인 처인구 하락. 그 외 지역 상승

 


2. 매매가격

(1) 매수우위지수, 매매거래지수 추이

      *매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미

      *매매거래지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '활발함'비중이 높음을 의미

 

  • 매수우위지수: 전국 27.8(-0.4p), 서울 48.9(-1.6p), 수도권 31.2(-0.6p), 강북 35.4(-1.2p), 강남 42.0(-1.9p)
  • 매매거래지수: 전국 8.2(-1.2p), 서울 9.2(-0.6p), 수도권 7.5(-0.9p), 강북 6.5(-2.3p), 강남 11.6(+1.0p)
  • 11월 3주차도 매도우위 심화 및 매매거래 침체 분위기 지속. 다만, 강남만 매매거래지수가 전주대비 소폭 상승


(2) 서울지역 아파트 매매시세 증감률 순위

  • 주간 상승률 상위 Top 5: 강남구(+0.22%), 서초구(+0.18%), 송파구(+0.15%), 강서구(+0.10%), 광진구(+0.10%)
  • 주간 상승률 하위 Top 5: 노원구(-0.01%), 금천구(-0.00%), 종로구(+0.00%), 은평구(+0.00%), 중랑구(+0.00%)

 

(3) 주요지역 매매시세 증감률 추이 (마용성, 양천구, 강남3구)

  • 마용성 상승률 둔화 지속되었으나, 강남3구는 상승률 반등
  • 마포, 용산, 성동, 양천
    - 마포구: +0.04% WoW(-0.07%p), 33주 연속 상승
    - 용산구: +0.08% WoW(-0.05%p), 34주 연속 상승
    - 성동구: +0.07% WoW(-0.05%p), 35주 연속 상승
    - 양천구: +0.03% WoW(-0.03%p), 22주 연속 상승
  • 강남3구
    - 강남구: +0.22% WoW(+0.09%p), 32주 연속 상승
    - 서초구: +0.18% WoW(+0.08%p), 32주 연속 상승
    - 송파구: +0.15% WoW(+0.06%p), 25주 연속 상승

 

 

3. 전세가격

(1) 전세수급지수, 전세거래지수 추이

      *전세수급지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '공급부족' 비중이 높음을 의미

      *전세거래지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '활발함' 비중이 높음을 의미

 

  • 전세수급지수: 전국 129.3(-0.8p), 서울 125.2(-2.9p), 수도권 124.7(-3.1p), 강북 128.2(-1.7p), 강남 122.4(-4.1p)
  • 전세거래지수: 전국 20.2(+0.2p), 서울 24.2(+0.2p), 수도권 20.9(-0.3p), 강북 22.2(+0.1p), 강남 25.9(+0.3p)
  • 전세수급지수는 여전히 공급부족 심화 지속.
  • 전세거래지수는 전주와 유사하거나 아주 소폭 반등.

 

(2) 서울지역 아파트 전세시세 증감률 순위

  • 주간 상승률 상위 Top 5: 중구(+0.19%), 종로구(+0.14%), 성동구(+0.10%), 강남구(+0.09%), 용산구(+0.08%)
  • 주간 상승률 하위 Top 5: 강북구(+0.01%), 은평구(+0.01%), 노원구(+0.02%), 송파구(+0.03%), 양천구(+0.03%)

 

(3) 주요지역 전세시세 증감률 추이 (마용성, 양천구, 강남3구)

  • 주요지역 상승세 전반적으로 둔화
  • 마포, 용산, 성동, 양천
    - 마포구: +0.06% WoW(-0.01%p), 73주 연속 상승
    - 용산구: +0.08% WoW(-0.01%p), 64주 연속 상승
    - 성동구: +0.10% WoW(+0.00%p), 67주 연속 상승
    - 양천구: +0.03% WoW(-0.13%p), 65주 연속 상승
  • 강남3구
    - 강남구: +0.09% WoW(-0.03%p), 75주 연속 상승
    - 서초구: +0.08% WoW(-0.08%p), 65주 연속 상승
    - 송파구: +0.03% WoW(+0.00%p), 42주 연속 상승

  

 

4. 결론

  • 매매: 전반적 거래량 감소, 매매가 증감률 둔화 지속되고 있는 가운데, 강남 3구만 거래량 및 매매가 증감률 반등
  • 전세: 거래량, 전세가 증감률 둔화 지속

 

 


 

 

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Jayden의 부동산노트라는 텔레그램 채널을 운영하고 있습니다. 

제가 관심있는 부동산 주요 뉴스, 동향, 분석결과 등을 공유합니다.

 

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