[Weekly] 매매는 성동구, 전세는 마포 강세 (12월 1주차)

목차

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1. 주간시세 동향 지도

 

2. 매매

  (1) 매수우위지수, 매매거래지수 추이

  (2) 서울지역 아파트 매매시세 증감률 순위
  (3) 주요지역 매매시세 증감률 추이 (마용성, 양천구, 강남3구)

 

3. 전세

  (1) 전세수급지수, 전세거래지수 추이

  (2) 서울지역 아파트 전세시세 증감률 순위

  (3) 주요지역 전세시세 증감률 추이 (마용성, 양천구, 강남3구)

 

4. 결론

 

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1. 주간시세 동향 지도

• 매매
   - 서울: +0.05%(전주 +0.05%). 종로, 중랑, 강북, 도봉, 구로 제외 전지역 상승.
   - 경기: +0.01%(전주 +0.00%). 의정부, 파주시, 고양시, 일산서구, 김포시, 인천 동구, 중구, 미추홀구, 남동구, 계양구, 광명시, 시흥 만안구, 군포시, 성남 수지구, 중원구, 용인시, 용인 처인구, 수원 기흥구, 광주시 하락
• 전세
  - 서울: +0.06%(전주 +0.07%). 구로구 제외 전지역 상승세 지속
  - 경기: +0.04% (전주 +0.06%). 파주시, 인천중구, 시흥 만안구, 안양시, 의왕시, 광명시, 동안구, 용인시, 용인 처인구, 광주시 하락. 그 외 지역 상승

 

2. 매매가격

(1) 매수우위지수, 매매거래지수 추이

      *매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미

      *매매거래지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '활발함'비중이 높음을 의미

 

• 매수우위지수: 전국 26.2(-0.4p), 서울 35.6(-1.5p), 수도권 29.3(-0.0p), 강북 31.4(-2.9p), 강남 39.4(-0.2p)
• 매매거래지수: 전국 7.8(-0.5p), 서울 7.9(-1.3p), 수도권 6.8(-0.5p), 강북 6.2(-1.8p), 강남 9.4(-0.8p)
• 매도우위 분위기 및 매매거래 침체 심화 추세 지속

(2) 서울지역 아파트 매매시세 증감률 순위

• 주간 상승률 상위 Top 5: 서초구(+0.14%), 성동구(+0.14%), 강남구(+0.13%), 강동구(+0.09%), 서대문구(+0.08%)
• 주간 상승률 하위 Top 5: 구로구(-0.03%), 중랑구(-0.02%), 강북구(-0.00%), 도봉구(-0.00%), 종로구(-0.00%)

 

(3) 주요지역 매매시세 증감률 추이 (마용성, 양천구, 강남3구)

•  성동구만 전주대비 상승세 반등. 나머지는 보합내지는 약세
• 마포, 용산, 성동, 양천
  - 마포구: +0.06% WoW(-0.02%p), 35주 연속 상승
  - 용산구: +0.07% WoW(-0.09%p), 36주 연속 상승
  - 성동구: +0.14% WoW(+0.06%p), 37주 연속 상승
  - 양천구: +0.07% WoW(-0.00%p), 24주 연속 상승
• 강남3구
  - 강남구: +0.13% WoW(+0.00%p), 34주 연속 상승
  - 서초구: +0.14% WoW(+0.01%p), 34주 연속 상승
  - 송파구: +0.06% WoW(+0.01%p), 27주 연속 상승

 

 

3. 전세가격

(1) 전세수급지수, 전세거래지수 추이

      *전세수급지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '공급부족' 비중이 높음을 의미

      *전세거래지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '활발함' 비중이 높음을 의미

 

• 전세수급지수: 전국 126.8(-0.0p), 서울 121.6(-0.8p), 수도권 120.6(-1.3p), 강북 125.5(-0.3p), 강남 118.1(-1.3p)
• 전세거래지수: 전국 19.1(-1.1p), 서울 22.3(-2.0p), 수도권 19.5(-1.3p), 강북 21.0(-1.7p), 강남 23.4(-2.2p)
• 전세수급지수는 여전히 공급부족상태를 시사, 전세 거래지수도 침체 분위기 지속

 

(2) 서울지역 아파트 전세시세 증감률 순위

• 주간 상승률 상위 Top 5: 종로구(+0.19%), 마포구(+0.16%), 강남구(+0.11%), 은평구(+0.11%), 강서구(+0.10%)
• 주간 상승률 하위 Top 5: 구로구(-0.01%), 강동구(+0.01%), 양천구(+0.01%), 성북구(+0.02%), 광진구(+0.02%)

 

(3) 주요지역 전세시세 증감률 추이 (마용성, 양천구, 강남3구)

• 마포만 전주대비 상승세 뚜렷, 그 외 주요지역 상승률은 둔화 추세 지속
• 마포, 용산, 성동, 양천
  - 마포구: +0.16% WoW(+0.07%p), 75주 연속 상승
  - 용산구: +0.05% WoW(-0.07%p), 66주 연속 상승
  - 성동구: +0.05% WoW(-0.06%p), 69주 연속 상승
  - 양천구: +0.01% WoW(-0.11%p), 67주 연속 상승
• 강남3구
  - 강남구: +0.11% WoW(-0.01%p), 77주 연속 상승
  - 서초구: +0.10% WoW(-0.11%p), 67주 연속 상승
  - 송파구: +0.02% WoW(+0.01%p), 44주 연속 상승

  

 

4. 결론

• 매매: 성동구 증감률 전주대비 강세, 강남 3구 증감률은 보합세
• 전세: 마포구 증감률 전주대비 강세, 다른 지역 증감률은 보합 내지 약세

 

 

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